Gran Edificio en esquina de Santa Tere: Potencial ilimitado con vistas panorámicas a la ciudad

En el corazón cultural, comercial y de mayor transformación urbana en Guadalajara, las oportunidades de esta escala no existen cotidianamente… hasta hoy.

Ubicación Estratégica y Conectividad
Ubicado sobre una esquina comercial estratégica en la colonia Santa Teresita, el edificio goza de un flujo peatonal y vehicular constante. Su posicionamiento privilegiado conecta en minutos con la zona financiera de Avenida Américas, la Colonia Americana y el Centro Histórico de la ciudad.

Diseño, Espacios y Funcionalidad
Con un terreno de 520 m² y una impresionante construcción de 2,096 m² distribuidos en 4 niveles más Penthouse, la propiedad ofrece una estructura sumamente versátil organizada alrededor de un amplio atrio con tragaluz central.

Entre sus atributos principales destacan:

• 52 Habitaciones/Módulos: 40 de ellas equipadas con baño privado, ideales para proyectos de hospitalidad (hotel boutique, coliving, hostal de gran escala), viviendas de alta densidad o suites corporativas y médicas.
• Penthouse Privado con Terraza: El último nivel alberga un espacio tipo penthouse con cocina integral, chimenea y acceso a balcones con vista panorámica espectacular del skyline tapatío.
• Infraestructura Operativa: Cuenta con elevador, 40 baños completos, 5 medios baños y bodega de servicio.

Tesis de Inversión y Negocio
Santa Teresita experimenta un crecimiento vertical y comercial acelerado. Desarrollar o arrendar este edificio completo de más de 2,000 m² representa un proyecto de reconversión inmobiliaria atípico con altas tasas de retorno en rentas (habitacional/comercial) o una revalorización patrimonial garantizada.

Ficha Técnica

• Superficie Terreno: 520 m².
• Superficie de Construcción: 2,096 m² (4 Niveles + Penthouse).
• Distribución: 52 habitaciones/módulos, 40 baños completos y 5 medios baños.
• Equipamiento: levador, atrio/tragaluz central, penthouse con terraza panorámica, bodega de servicio.
• Modalidades de Operación: Venta ($32,000,000 MXN) / Renta ($180,000 MXN).

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